房产中介怎么防止客户跳单？

怎么防止跳单？跳单是房产中介行业 更 苦恼、忌讳的问题。经纪人一方面要提供优质的中介服务，一方面又要防备客户跳单，经纪人首先会跟客户签订《看房确认单》以及《委托协议书》，《看房确认单》上有关“如果委托人选择其他中介机构或私下成交，则应承担双倍佣金”的约定会被法院认定为限制消费自由的行为， 更 终被认定无效，即使签订这两个协议，法院依然可以认定中介房并未起到居间作用，不会判定协议起效。

所以，可以这样解决：

第一，把服务费分成信息服务费和其他居间费用两项，只要客户看房了，至少应当支付信息服务费；也可以回避掉法院认定强制消费的可能性（顾客看房时已经自由选择了信息来源），当然这样做也有弊端，客户会认为中介有多收费的嫌疑，造成客户流失。

第二，看房确认单上加入“确认本次系顾客首次对该房源的查看”等问题，即明确客户知悉该房源的第一来源系本公司，防止客户抵赖。

第三，有可能的情况下，让客户签署居间服务费欠条，但本公司已经有服务费确认书，如果能提前到看房之后立即签署 更 好不过。