做房产中介第一个要有房源，有了房源才有和客户谈判的筹码，接下来 更 重要的就是找客源，这里就分享一些找客源的特殊方法技巧给大家。

1、通过小区的相关人员介绍

平时可以多跟安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，这样经常就会有小区的保安、清洁工、装修公司等的员工介绍客户给我们，如果成交，按照房产中介行业标准或者公司的制度，可以分20%的提成给提供客源的这些相关人员。

2、通过小区业主群和论坛

通过加小区的业主群来获得客源，有部分客户需要买房子，会先去通过小区的业主了解小区各方面的信息。另外，也有些小区业主会需要换大房子，或者小区业主的朋友需要买房租房。还有些客户需要买房租房会直接在小区的业主论坛上面发布自己需要买房或租房的信息。