房屋空看是中介经纪人必备的基础技能之一，如何空看以及空看的内容决定了你的看房效率，进而影响到对于房源信息的了解程度，以下是房屋空看的操作步骤，供经纪人参考使用。

看什么内容？

看房源情况——户型、朝向、楼层、装修风格、房屋优劣势等：

看房源周边环境——小区环境、周边配套

看 更 佳带看路线

感受客户业主看房的关注点

倾听老经纪人如何介绍房源及周边配套

学习如何与客户沟通

会遇到的问题

带着客户找不到房子万分着急吗？

介绍房源没有亮点十分无力吗？

觉得一带多看没有效率吗？

答不出客户的问题倍感尴尬吗？

这些问题如果都中招，说明你看房太少！你需要：大量、认真的空看，能让你在面对客户时自信满满的，对答如流!能让你的一带多看更有效率！充分了解房源，推你成交！

租赁看什么？

看家电——房屋里配置家电种类及新旧程度，了解是否可用，尤其是空调、冰箱及洗衣机

看家具——屋内家具如没有或不佳是否可增加或更换

看装修——房屋装修的新旧程度

买卖看什么？

空看后要做什么？

空看表、户型图、总结出房屋的至少3大卖点，将作业交给自己的师傅或店长检查，错误处及时修正。

空看三种形式

自主空看：每天有计划地自己空看所选房源（自主空看是空看中效率 更 高的形式）；

陪同空看：他人（师傅/同事）带看或空看时主动做陪同，一般使用新人；

集中空看：

1）区域集中空看——以区域为单位由区经理组织的大型空看；

2）店组集中空看——以店组为单位由店长组织的小型空看。

空看注意事项

空看的信息采集表在空看前一定要准备好；

集中空看时记得签到

空看的时候要带上鞋套

空看过时间长的房源可以再空看

空看不但要了解房源本身，更要了解业主信息

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