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2024年4月10日
房在线:客户对高/低楼层有异议,应如何应对?
当客户提出“楼层高,没电梯”或“楼层低,不见阳光”等异议,我们应该如何正确应对呢?首先,我们不要掩盖这种缺陷,也不要去辩解,而是要引导客户自己双向思考。

  当客户提出“楼层高,没电梯”或“楼层低,不见阳光”等异议,我们应该如何正确应对呢?首先,我们不要掩盖这种缺陷,也不要去辩解,而是要引导客户自己双向思考 : 房子有缺陷,但也有不少有利于自己的方面。其实,在带客户看房之前,销售人员最好能提前给客户“打预防针”,告诉他房子的优势和劣势,以免客户心理期待值太高。

  对于高楼层房源,房在线超能获客的房产管理系统总结,我们可以这样介绍:

  确实是高了点。但是楼层高了,空气流通,室内湿度小,而且视野开阔,采光通风好,每天都是满满的阳光,您每天走走楼梯就当锻炼身体啦.虽然没有电梯是有点不方便,但是相对电梯房,这里就是价格洼地。您看旁边那个小区,每平方米比咱这儿高出了6000元,公摊面积大,物业还贵。

  低楼层房源,我们则可以这么说:

  楼层低虽然光照差点,但是安全性高啊。您看迪拜那些大高楼,一旦停电、电梯出问题或发生点意外,诸如火灾、地震等,那是多么危险的事情啊。前不久,A城某小区电梯不合格屡遭起诉,那里的居民天天爬楼梯,还有个居民每天要爬到30层,这滋味得多难受。家里有老人和小孩,安全因素是第一位的。另外,这低楼层,出行不知有多方便呢!

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