房产经纪人经常会抱怨没有客户，没有电话咨询，那你有没有想过是哪里出了问题呢？平时工作很努力，但有没有做到点子上呢？尤其是当我们发布房源时，填写的房源信息能吸引用户的眼球吗？经纪人如何才能有效的发布网络房源呢？一起往下看。

好的房源广告应该做好以下几个部分：

     1、房源标题

     房源标题就是房源的招牌，网友们上网查找房源， 更 先看到的就是房源标题。标题的好坏决定了房源是否会引来点击量。

     一个好的标题往往有两个方面组成，首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点，这里的卖点应该是此房屋 更 大的亮点，例如“学校附近”、“大阳台，有阁楼”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人，在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型，并根据此类客户的特点拟定标题。

     2、房源描述

     房屋是消费者 更 大的资金支出，购房者一定会对房子的信息做详细的了解，包括价格、户型结构、周边环境、配套设施、室内设施、地理位置、物业等。这些因素在中介门店或者报纸媒体上无法详细展示的，可以在网络上进行详细的描述出来。将房源信息描述的越详细，就容易获取精准的客户。

     3、房源多发布多刷新

     网上每分每秒都会有大量的房源出现，怎样才能让自己的房源排名靠前呢？怎样才能让更多的客户看到自己的房源呢？这就需要经纪人发布大量房源，及时刷新房源。有的网站有什么系统自动刷新功能，但是仔细想想，一天就那24小时，对于网站上大量房源信息，前一分钟或许在第一页，下一秒或许就掉在了4、5页，而大部分网民（主要是购房者）上网找房时间相对比较集中，看到你房源的几率也会降低。而有的网站是不支持刷新或者刷新次数有限制的，这就需要经纪人勤快的刷新。

     4、房源的发布时间和刷新时间

     上房产网站的网民都有一定的时间段，如果在这个时间段发布和刷新就能增加房源被看到的几率。一般，浏览网站的高峰期在中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，所以，经纪人就要好好把握住这段时间，做好房源的发布和刷新工作。

     5、房源的真实性

     有的经纪人为了吸引点击量和电话量，会在网上发布一些虚假的广告（以低价位、已售优质房源等吸引眼球），然而，这样做不仅损坏诚信度，也会让客户对你所发布的其他房源信息失去信任，甚至对你所在的公司造成不良影响，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。

     无论是传统媒体还是网络新媒体（比如 更 近十分火热的房在线中介小程序），都是中介企业不可多得的推广渠道，房产中介要利用好这些渠道，多一个平台就会多一份机遇，也要把自身本职服务工作做好。房产中介是一个吃苦的行业，自己要有耐心和恒心，然后借助网络平台等工具，相信经纪人一定能获得更多的客源量，然后通过自己后续的跟进，会极大促进成交的机会，开单量迅速提升。