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随着中国房地产近几年的飞速发展，房产服务中介行业也随着更新迭代，日趋成熟。不过由于房地产市场的周期变化，房产中介行业也面临着新一轮的考验，那么房产中介行业究竟会如何发展呢？一起往下看。
一、房产市场从上行周期进入下行周期
三四线城市的棚户区改造与货币化补贴刺激了新房市场的快速上涨，为中介一、二手联动业务提供了更多的收入来源。展望2018年下半年及明年，这三个市场红利将同步收缩，二手房交易量，特别是2017年增速过快的成都、武汉、重庆等强二线城市已经步入下行通道；房价的上行周期暂时告一段落，进入平稳甚至下行周期；货币化补贴的逐步退出也意味着新房市场的减缓。总之，中介行业的“市场基本面”将会恶化。
二、从单一房屋交易转向租赁、装修等多元化业务
房屋交易类业务由于受到市场下行影响，单一的房屋交易业务不足以支撑整个中介门店的运营，所以转型到房屋租赁、写字楼、商铺等业务就成了中介不得不进行的一个阶段，而租赁对于中介，特别是对于单店的运营具有重要意义：在市场下行周期中，租赁作为更稳定的弱周期业务，可以为门店运营提供相对稳定的现金流，给门店和人员一个缓冲期；
三、房源平台与中介行业的关系更加紧张
目前的中介行业里，线上房源信息几乎为一家平台垄断，全行业的端口费总额大概60亿，TOP1收入超过40亿，处于绝对的垄断地位，即便端口不涨价，在下行市场中，由于中介佣金收入下降，端口费在佣金中的占比不降反增。特别是在广大的三四线市场，中介对端口的依赖程度更高，冲突也更严重。
四、行业从竞争关系走向有限的合作关系
随着市场从卖方力量走向买方力量，合作成交的迫切性上升，经纪人与经纪人之间、门店与门店之间合作需求上升，合作才能互惠，中介行业进化的根本出路就是从竞争走向合作。
