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2018年9月25日
房产中介公司应该避免的三大错误
而近来,全国展开扫黑除恶的活动,让房产中介也有所规整,当然光靠政府的打击是不够的,行业的发展应该靠从业人员的自身来努力。提升自身的能力和素质,增强个人竞争力是净化行业的不二法则。为了让新加入从业者能够有更清晰的认识,小编也总结了几点关于中介坚决不能干的几件事情。

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房产中介作为房地产业 更 重要的环节之一,一直以来都会被被推到行业的风口浪尖上。一来房子是刚性需求,大多数人把买房作为人生的奋斗目标,对房产中介要求自然有所期望;二来房产中介不断在吸纳不同行业的人,难免会造成行业素质水平参差不齐,个别中介甚至不惜牺牲客户的利益来谋取利益,人们把这些中介称之为“黑中介”,认为中介是哄抬房价的始作俑者,为了收取佣金两头骗。

 

而近来,全国展开扫黑除恶的活动,让房产中介也有所规整,当然光靠政府的打击是不够的,行业的发展应该靠从业人员的自身来努力。提升自身的能力和素质,增强个人竞争力是净化行业的不二法则。为了让新加入从业者能够有更清晰的认识,小编也总结了几点关于中介坚决不能干的几件事情。

 

一、发布虚假信息

 

中介机构偶尔会发布一些“价位明显低于同等地段”的房屋信息,当顾客现场看房时,会以“该房源已租出或已售”为由转而推荐其他“更好房源”。这种方法看似对看房者没有损害,实则已经对房价市场造成了扰乱,消费者自身对房源的真实性是没有太多的辨别能力的,加上经纪人的引导更容易产生误导做出错误的判断。

 

任何的交易都不应该是一次性买断的,经纪人想要立足,长远的考虑是要建立个人的口碑,实实在在为顾客着想。

 

二、免佣金服务

 

大家都知道天下没有免费的午餐,明眼人一看就知道这里面一定有猫腻,但是免不了部分人会为了贪便宜而做出错误的选择。羊毛出在羊身上,中介公司的利润主要来自佣金,因此,完全免佣金是不可能的,一些中介所谓的“免佣金”不过是宣传噱头,为的是吸引外行买家的眼球。“超低佣金”、“免佣金”的背后是佣金的转嫁。中介可以通过提高房屋售价,或者在其他服务环节加收服务费等手段来捞取“变相佣金”。

 

有的人会说这很正常这是行业竞争的结果,但是我想说假的就是假的,任何以欺诈的手段来获取利益的行为都是不道德的。况且现在的营销模式那么多,完全有替代的方法为自身的品牌做推广。

 

三、以非法手段谋取利益

 

近期,深圳开展了“楼霸”的专项整治方案,报告中明确说明了“中介与投机炒房团伙串通,通过收取“茶水费”、“好处费”等方式,谋取不正当利益的行为;垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金,规避限购限贷政策的行为;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为都是整治的对象。”

 

我们常说中介是卖房子的,但是我认为中介应该是卖服务的。不管是房源还是客源的客户,都应该以服务者的身份帮助他们解决问题。


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