在调控趋严的背景下，曾经“金九银十”热闹的场景已经不复存在。受房产税等不确定因素影响，购房的热度持续降温，大部分客户都以观望为主。尤其是一线城市的二手房市场，成交依旧低迷，环比全面回落。

       数据显示，今年三季度，北京、深圳的二手房成交量环比下滑分别达到35%和42%，上海的成交量下滑也在10%左右。此外，广州住建委的数据显示，1-8月，广州累计成交二手房71247套，同比下滑约28%。重点11城二手房市场的交易量比二季度明显降温，11城总体成交量比二季度下滑33%，比去年同期下降约10%。

       从整体市场环境来看，市场下行趋势是非常明显的。一线城市二手房挂牌均价毫无疑问是持续下跌的状态，部分二线城市也受政策的影响开始进入下行态势，也有部分三、四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。

楼市下行成常态 中介门店转型升级才有出路

       在整个房产行业呈下行趋势，房产中介门店受到的冲击不言而喻，在很多城市已经普遍出现了关店潮，对于依旧在坚持的房产中介门店来讲，求生存和发展的机会，是生死之战，已然迫在眉睫！

       生存是第一要务，在这种局面下，只有通过门店转型升级，内外兼修，才能赢得生存机会和竞争优势。

       转型升级，内外兼修，旨在内部强化管理，消除内耗，让工作提效；外部则需要调整市场策略，挖掘多元化的营销渠道和业务模式，提升品牌和业务的曝光度，吸纳更多意向客户。而转型升级更需要借助好的管理和营销工具。

       房在线房产中介管理系统，拥有多种房源管理功能，不论是传统的二手房、租房，还是商业地产写字楼、商铺，甚至是工业地产仓库、厂房、土地都能实现专业的信息管理，给房产中介门店提供多元化业务经营的软件保障；房在线还拥有房源采集、房源一键群发、楼盘字典、房产小程序等诸多功能，旨在帮助中介公司人员提高工作效率，通过更多渠道曝光给客户，进而提高房产中介门店整体转化，让房产中介门店更好的抵御楼市寒冬。