客户决定经纪人的业绩。拓客是房产中介日常工作的重要组成部分。然而，顾客的来源充满了不确定性。很难找到顾客。如何使基于渠道房产经纪人拓客的方法更有效？

1.住房信息

如果你想引起顾客的注意，公布上市的内容是非常重要的。标题要有吸引力，图片要清晰明亮，多角度，多细节，信息描述要准确、简洁、有力。

如果共享一套房源，可以以价格、折扣、急售或区位及配套设施等优势作为吸引客户的关键。

2.定向释放

撒网放房，往往收效甚微，一套再好的房源对于没有需求的用户都是无效的。

公布房源清单的有效方法是对客户进行分类并贴上标签。在发布朋友圈时，它的目标是向某个群体的朋友展示。如果有更多的匹配客户，他们也可以@客户或直接发送给潜在客户。

3.提高效率

房地产业面临着巨大的竞争压力。有许多雇员和商店，顾客可能不止一个经纪人。效率决定营业额。未来，谁的效率越高，谁就越快占领市场。

因此，选择一款适合经纪人在线工作的软件非常重要。

4.如何提高经纪人的效率

A、 大部分租户都是专门为经纪人打造的在线办公平台，内置自动书写房屋清单的标题和说明的功能，不浪费时间去描述房源清单；

B、 大部分租户为经纪人提供群组发布、一键发布功能，还支持预约群发、预约刷新、重发、自动加载卸载等功能，快速抢占客户的浏览机会；

C、 作为经纪人日常房源采集的另一个重要环节，多租户的房源采集系统可以每隔几秒钟自动更新和收集各大网站的房源清单，并内置多种中介房源识别方法，省时省力；

D、 还有微信营销和客户推广工具，经纪人的微卖场，将房源掌握在经纪人手中，向小app微卖场展示优质房源，一键共享。顾客看得越快、越早，他们在微卖场里的沟通就越及时，收费率也就越高！

互联网时代，越来越多的房客帮助房产中介做好业务，提高微信营销技巧，有效拓展客户。