前不久，杭州二手房监管服务平台正式上线“个人自主挂牌功能”的消息在网络上引发了激烈讨论，结合今年频繁的楼市政策影响，许多人的内心产生了“房产中或面临取消”的想法，甚至一些业内人士也对自身价值产生了怀疑。但房产中介真的能消失吗?
1、此次，杭州房管局推出的“个人自主挂牌”功能，其实只是触及到了房产交易流程中的信息展示层面，并未触及交易的本质。
空白研究院创始人杨现领表示，“业主自挂房源不等于房东直售，两者有根本区别。业主个人挂牌只是是多了一个房源展示的渠道，且只有政府官方平台有流量的情况下才能成立，如果没有流量，对于业主没有任何意义。”
据了解，目前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，而房东和购房者自主交易的比例相对较低。
房产交易流程十分复杂，房源展示仅是其中最基础的一项。纵观交易全链条，除了获取到合适的房源信息外，还有信息匹配、价格谈判，签约、过户、手续办理、交付等一系列环节。要确保这些环节顺利进行，且高效完成的话，需要房产中介机构的介入。
房产中介作为房屋买卖双方的中间交涉者，能在交易过程中起到重要的辅助作用，有利于缩小交易成本，提升交易效率。
2、“很多人都在骂中介这个行业，一直很好奇，如果取消中介服务，双方真的能做到房产买卖中互相信任吗，这是来自知乎问答平台某位网友的提问，发人深省。
商品买卖依靠的是信任机制，没有信任，就没有交易。而很多信任机制的支持来源于第三方服务机构，就好比网络购物中，淘宝/京东等第三方平台提供了信任背书，让买卖双方可以放心交易。
在房产交易中，房产中介公司就是提供信任背书的一方。脱离了房产中介的房屋交易容易存在资金监管困难、交易瑕疵等安全隐患，造成买方/卖方的财产损失。而有了房产中介的介入，房屋交易过程中就有了防范、化解、处理和承担交易风险能力的加持，就能最大程度保障买卖双方的权益。
写在最后
可见，房产中介服务在房产交易过程中充当着重要的、不可或缺的角色。价值决定生存，以当前的市场环境及发展规律来看，房产经纪机构仍将持续存在。
不过，此次的舆论导向及市场环境也给房产经纪行业从业者们提了一个醒：未来买卖双方获取房源信息的渠道会越来越多，面临的市场生存及竞争压力只会不断加大，企业要想持续存在，提升服务，才是王道。
