拓客，一直是行业内老生常谈的话题，特别是最近的市场，受楼市调控、银行等政策影响，大多数客户对购房持观望态度，拓客难题显得更加严峻。
然而，市场下行期，房产中介要避免“被洗牌”，客源又是关键。在这样的双重矛盾下，房产中介该如何应对?牢牢把握“剩余需求”，提升拓客的精准度是关键。
如何才能精准获客?
1、精准定位客群
以当前的市场环境来看，哪些客户属于精准客群内的呢?答案是一些想要“踩低”上车的刚需客及一些拥有明确购房需求且手握大量资金的置换客。
这两类客户有一个共同点，即他们会对当前的楼市变化及房源情况会呈现“过分关注”，经常浏览经纪人分享的房源信息及楼市情况。因此，房产中介管理者们要让门店经纪人做好营销推广。
2、精准营销推广
房产中介的营销方式有多种，主要分为线下和线上。线下：发传单或名片、橱窗广告、驻守、扫楼等;线上：网络端口、社交平台、媒体平台、网站等。
然而，在流量红利褪去的今天，全覆盖式的营销推广方式已不再适合这个时代的发展需求，越来越多的企业试图通过更精准精准的模式，找到更多的精确客户，拉近与客户间的距离。
房在线「获客官网」，专为房产中介搭建专属移动营销平台，满足房产中介用户个性化需求。精耕私域，快速拉近客户距离;赋能线上线下多场景营销，多渠道获取客源;更有隐形扁平化的设计，精准追踪意向客户。
3、精准追踪客户
互联网时代，信息大爆炸，利用手机端、电脑端、微信等途径，将信息分享出去，客户访问如何追踪?客户转化、客户留存问题如何解决?
房在线「获客官网」，帮助房产中介企业一站建成“电脑端+手机端+微信小程序”三大官网，并提供相应的分享链接/分享码，用以解决线上、线下营销推广时存在的客户留存、客户转化问题。
通过建成网站分享出去的信息，客户进入浏览后，系统会自动留下访客的联系方式及浏览轨迹。
客户的访问通知及联系方式会第一时间以“微信通知”的形式发送到责任经纪人那，提醒经纪人及时跟进，有效追踪潜在客户，提升拓客效率。
而访客的浏览轨迹会在大数据分析下形成客户意向“指南”，帮助经纪人精准把控客户需求，有效提升客户转化率。
客户案例
重庆宏隆房产，从7月到现在的市场下行期内，在房在线「获客官网」的辅助下，累计获客达3000多个，收获一定的成交。
