1、 同行合作

　　同行不一定是死敌，特别是很多中介也做收购房，收购房是很愿意和同行合作的。另外也可以使用房在线同行合作房源的功能，就可以快速共享房源，而且看不到房源的敏感信息。

　　2、找物业合作

　　物业毕竟近水楼台，这也是现在很多物业也开始做房产中介的原因。

　　3、 贴条

　　即针对性的根据客户的要求，在条子上贴求购、求租、出售信息。

　　4、 借助房产中介软件

　　很多软件是可以帮忙自动采集最新房源，而且还会过滤中介和虚假房源，比如房蚁或者房在线等。

　　5.、老客户介绍

　　60%的新客户来自老客户的转介绍，而且通常都是很优质的客户。因此应多联系、问候老客户，同时在老客户转介绍后，要让客户感受到十足的成就感，比如发红包、发朋友圈致谢等。

　　6、跑盘

　　跑盘是房产中介新手常用的方法，通过跑盘可以了解附近楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，争取获取独家房源。

　　7、 使用房产小程序的业主放盘功能

　　可以直接利用超能获客的房产中介管理系统房在线的房产小程序功能分享放盘海报到微信群、朋友圈或者其他社交媒体，业主就可以直接在线委托房源了。