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在出台一系列规范租房市场规定的同时，今年一季度，全国各大城市纷纷出台推动租房市场发展的利好政策。

其中，北京便首次发布建设项目规划使用“正负清单”，从政策上鼓励租赁住房，规定四环内将以租赁住房等政策性房为主；鼓励三环外商业零售、商业办公等调整为出租型寓商业办公等，在促进盘活商办存量的同时，也将推动北京租赁市场的发展。

而深圳福田区则宣布2018年将供应2500套保障房，棚户（老旧住宅区）将改造深入推进4个，总投资125.4亿元，今年计划完成投资4.4亿元，改造后预计提供38.3万平方米的人才住房，由企业统租运营。

其他城市，如成都提高租房补贴标准，规定家庭年收入10万元内可申领；杭州提出3年建设5万套人才租赁房；佛山规定企业自持商品房应全部公开对外租赁；东莞新入户人才可申请租房补贴，每人每年6000元，补贴 更 长期限为3年；海南也提出要加快公租房分配入住、扩大租赁补贴保障范围等。

与此同时，在一季度楼市成交情况同比普遍下滑的情况下，租房市场在2018年第一季度却迎来了首个成交的小高峰。

58安居客房产研究院近日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日)，春节假期结束后的半个月内，北上广深的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。而近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市的租房需求增长也超过了180%。

然而，众多一线城市和强二线城市中，绝大多数都供不应求。

以上海为例，克而瑞统计数据显示，上海区域目前的租赁房源市场供应（包括长租公寓、私人房源等）约为105万间，“十三五”规划计划增加供应约70万间；而上海市目前有租房需求的人口大约为682万，按照69%的租赁系数（以整租合租的系数、私人房源的需求结构为参考）折算，约有403万间的住房需求。也就是说，目前租房市场出现供不应求的局面较为严重，缺口规模约228万间，每年可带来的收益约1200亿元。

因此，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来了真正的黄金时代。