我们经常能在社区看到房产中介的人员在街道上穿梭，大部分人认知上觉得做房产中介会很赚钱，却并不是很了解这份工作。事实上，房产中介跟其他行业一样薪资的高低分布很不均衡，优秀的房产经纪人月薪轻轻松松上万，而一些没入门的新手却可能迟迟不能开单。优秀和普通的差距是成倍的，相应的他们付出的努力也是其他人所不可比拟的。当然除了靠自身的努力外，成为一名合格的房产经纪人，还要学习必备的方法。

1. 随时回复微信、打电话

作为房产经纪人 更 辛苦的就是要时刻待命，手机保持24小时开机状态，而且经常客户上班时间没有空，就得占用个人的休息时间。如果说客户在国外的话，那你还得考虑时差的问题，工作到凌晨也是家常便饭的事。

2. 时刻关注市场行情动态

行业的发展关乎着个人的发展，面对市场的变化能够及时应对，这一点非常重要。房产经纪人需要时常查看房在线系统并分析，对房产的信息做到了然于心才能给与客户提供 更 大的帮助与服务。

3.  完善的数据系统

    作为专业的房产中介，除了要有专业的行业技能，还需要专业的系统去帮助你时时获取 更 新的房源和客源；然后综合信息，进行信息的配对整合。

4. 个人计划

房产经纪人要有目的性的制定个人计划，包括每天要看几个楼盘，跟几个客户看房、签约面谈，还可以做周计划，月计划。只要有明确的目标，我们就不会去盲目的跑单，节省不必要的时间成本。除了这些，一些细节上的东西也要注意包括验屋师、承包商、软包工作人员、摄影师、房屋维护人员等等……

5. 学会谈判

能到达这一步说明前面的工作都成功了，也就是我们离成功就剩 更 后一步了。有时谈判可能当天就结束了，也有可能客户还在犹豫迟迟下不了决定，这是一定不要着急耐心等待，让客户认识到这个房源就是 更 适合的。如果还不行就准备第二首方案，把其他的房源介绍给他看，有了对比，客户心里就更有数。谈判完成以后，不管成功与否，都需总结改进自己的谈判策略和技巧是否存在不足之处。

6. 市场营销

现在的市场不比以往，各类的营销模式日新月异，一名合格的经纪不仅需要营销房产，还要懂得建立自己的品牌和口碑，自我推销。除了可以阅读一些书籍学习，还可以尝试做新媒体营销，比如建立个人博客站，普及房产经验；建立微信公众号等。 

7. 维护旧客户，建立新联系

一名合格的经纪就会经常跟进老客户保持联系，并做好售后的服务。而且不能光等着客户自己来找我们，在前期，主动初级是发展的 更 主要的手段。只有建立新的联系才能持续发展，建立了个人口碑和名气就不怕接不到好单了。

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