房产中介应该怎样推广房源？

经纪人开发房源的渠道有很多种，上门登记，社区驻守（社区推广），老顾客介绍，物业公司，房展会，地毯式开发等等。

找到房源后你是如何进行推广的？

你了解房产网站的排名规则嘛？

你知道有哪些智能的推广辅助工具嘛？

知道怎样才能提高发布房源的效率嘛？

第一：

不管是专业的房产网站，还是生活信息平台都是以收取广告费的方式进行获利，不管是以开网店的方式，还是置顶、刷新、推送的增值收费服务项目，他们的目标是让更多的房产中介成为会员以收取更多的广告费。

第二：

需要对房产网站的定位进行修正。也就是说过去是把网站打造成“公共汽车”，现在则改变为“专车”。在每个城市中，让分布在城市各个区域的有限数量的中介公司使用平台、发布信息，既实现信息的全城覆盖，又能 更 大限度地减少重复信息。

第三：

从客户角度设计房源标题的关键字。极具诱惑力的房源标题。大家不妨试想一下，假如你作为买房的客户你想在网络上找一套房源，你会搜索诸如“绝版、经典、过期不候”这些词语吗?自吹自擂的房源标题不仅不能让搜索引擎收录到你的信息，反而是让真正的客户觉得不可信。除了标题以外，房源描述也是很重要的，房源描述一定是与图片相呼应的，如果经纪人觉得很花时间的话可以选择使用房源群发软件大雁发房，海量的房源描述模板解决经纪人的房源编辑的困扰。而且还有房源群发，房源智能刷新功能。

第四：

详实的房源信息是吸引客户关注的前提。尽管很多网站都提供了发布房源照片的功能，中介公司业务员也逐渐养成了在发布的房源信息中加入几张照片的习惯，但推广效果依然不佳，因为形不成完整介绍，不能佐证房源特点的信息并不能让客户有打个电话预你去看房的冲动。为了图省事，只把事情做到25%的程度，但是在客户眼中，你这25%的工作量和0没有差别。

第五：

用微博推广，具体你要多注册几个账号，针对不同收入人群注册不同账号，然后通过微博寻找买房话题，为潜在客户支招，从而和他们建立信任关系，然后慢慢的推销你们的房产。此种方法通过手机登陆微博，都可以推销你的房产。另外开通你的博客，发表一一些买房的策略，针对不同收入人群写，不要大众化。这些推广方式都是免费的，如果做好，转化率将很高。