房产中介是一项要求非常高的工作，其要求房产中介拥有深厚的专业知识储备，因此，房产中介的收入待遇千差万别，有些人年收入数百万，而有些人却只能干看着，如何做好一个成功的房产中介?怎样成为一个优秀的房地产销售?

　　一、拥有专业的市场知识

　　1、事先做好市场调查、对当地的经济结构实力、区域分析、将来的升值空间、价格的对比、周边设施的配套、针对的人群等;

　　2、学习更多关于房地产行业的基础知识，包括国家相关政策、当地优惠政策、竞争对手的对比、房源户型的了解、周边配套的设施等;

　　3、在实践中加强房产中介个人的基本能力，包括接待礼仪、沟通方式、表达水平、后期维护、客户关系等，我们应该关注决定成败的细节。

　　二、为客户提供优质的服务

　　1、通过房源的特点，让客户了解您的产品，了解您的好处，信任您，消除客户的疑虑，让客户做出决定。

　　2、想要销售成功，通常需要4-11次与客户沟通联系，如果在此之前你放弃了，你前面所做的努力就相当于无用功。

　　3、以不同的方式联系客户，如果每次都以同样的方式联系和维护客户，当然会让客户感到恼火，换一种接近客户的方法可以大大提高成功的概率。

　　4、与客户建立长期关系，如果只有当你销售产品时才会想起客户，那么客户忽视你就是很正常的事了，平时应该多关注客户，培养与客户的长期关系，让您的客户不会忘记您。

　　三、设定目标并有效地完成

　　1、能把握好自己的时间，对于把自己的时间平均分配给所有客户，没有轻重缓急之分的行为，是房产中介业绩很差的重要因素。高业绩的房地产销售通常不是拥有最多客户的房产中介，而是能够抓住重要客户的房产中介。

　　2、设定业绩目标和投入，没有目标，房产中介就不可能取得好的业绩，虽然对许多人来说被拒绝是件痛苦的事，但房地产销售人员必须设定每天的最小投入(与客户交谈的时间、拜访的客户数量等)，没有投入，就不会有业绩。

　　3、有了工具的帮助，房产中介才能高效的办公，房产中介的目标业绩离不开工具的支持，房在线房产中介管理软件，专为房产中介服务，它具有房产中介所需的房源采集、房源群发、房产营销、房客源管理等诸多功能，而且，集成PC+手机+小程序，支持房产中介在外随时随地轻松快捷的办公，高效完成业绩目标。