独家代售的好处： 

1、    省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、    安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。

3、    利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。

4、    快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。

独家代售的坏处：

1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。

2、有可能让独家的房屋中介吃差价。

3、对于其它中介带来的客户不能成交。

4、成交后需要支付给中介一定的佣金。