除了上篇介绍过的要在开场白和提问题等环节掌握经验外，还有很多细节需要注意，这些细节看似并不起眼，但是却能让你把握优势，抢占先机。

一、良好的口才

    做为一名房产经纪人，我们都应该要知道，房产经纪人所具备的重要能力之一就是口才。因为良好的口才可以使房产经纪人能够轻松的说服顾客，要做到“一言而胜”。

二、真诚的表情

    一个人的喜怒哀乐可以通过表情展现出来。而作为房产经纪人，如果能够很好的通过表情展现自己真诚的态度，那么就很容易使顾客感受到你的真诚。表情是自然表现出来的，不是勉强做出来的，任何人都不可能伪装出自然的表情，你要想表现自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然而然的表情，就会让顾客感到舒心。

三、个性的信息

    房源是房产经纪人的资源，没有房源，即便有再多的客户，也是无济于事的。还有一个很重要的是在信息时代，大多数人习惯在网上搜集信息，然而你现在还是以手动查询的方式查找并搜集房源，那么你可能已经与其他经纪人的差距越来越大。在信息时代， 更 重要的是掌握 更 新信息，这是优势的关键。随着同行业竞争加剧，想要在从中一举而出，就要具备即时收集房源信息的智能软件，比如房在线ERP的云采集功能，全网 更 新房源实时刷新，让你成为抢录房源的高手。

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