做过房产经纪的人应该都知道，现在的客源超过60%都是来自网络，所以做好网络营销对于房产经纪人来说是一个基本功也是一项体现各个经纪人差距的地方，下面就房产经纪人网络营销的方法技巧做一个较全面的介绍。

（一）经纪人网络营销的途径

（1）个人主页：有条件的经纪人可以自己建立一个个人网络或者公司网站下的个人子域网络站点作为自己的网络阵地，发布自己的各种信息。

（2）房产中介小程序：未来重点网络营销阵地，为什么？因为你的客户都在微信里面，微信是 更 好的沟通和展示平台，不仅可以展示公司品牌形象，也可以宣传经纪人个人信息。

（3）个人博客：经纪人可以建立一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口。

（4）房产网站网店：很多房产网站提供免费或收费的经纪人网店展示，经纪人可以去搜索之后建立自己的网店。

（5）上网搜索本地活跃的门户网站，业主论坛和社区，房产论坛等，每天抽出一定的时间在网上搜集客户信息和发布信息。

（6）房产网站端口：如搜房帮、58同城、安居客等还有各地方房产网站的房源发布端口。

（7）即时通讯工具：如QQ，微信等即时通讯工具，方便与同行及客户建立联系与交流。

（8）短信电子邮件营销：通过新老客户，有需求客户的电子邮箱，持续发布房源和促销信息。

（二）经纪人网络营销的内容及特点

（1）房源发布：发布本地区或者经纪人所属的商圈的房源信息。

（2）小区评价：对于小区的投资市场分析

（3）政策信息：从专业的角度对国家和地方政策进行解读

（4）专业分析：对于楼盘，商铺投资分析，投资回报率等的专业分析。

（5）市场分析：对于宏观的全国市场和本地房地产市场分析。

（6）中介服务理念：通过网络方式对于中介行业，个人和公司的服务理念等进行宣导。

（7）自我介绍：经纪人从事中介行业的经验和精耕商圈的范围和优势，经纪人心得和成交故事等。

（8）发布一些哲理，激励故事，小笑话等，可以提高个人主页的可读性和黏着力。

（三）网络营销的特点

    网络营销的特点就是房源多、浏览人群多，发帖快，更新快，上户准，带户快，客源群体比较广泛，客户多，带看的概率就大，成单率就高，网络营销的优点在于发布房源，吸引客户。其次利用网络发布市场动态和一些专业的市场分析，可以提高公司的知名度。

（四）网络营销的三大步骤

（1）在各大房产门户和本地网站上先建立自己的博客或个人主页

（2）上传内容，加入圈子

（3）扩大个人影响，加大影响效果。

（五）经纪人网络营销失败的原因

（1）发布的信息量太少

（2）发布的可能是冷门小区

（3）发布的信息描述不够详细

（4）发布的信息过于马虎

（5）没有经常更新信息的发布时间

（6）没有给客户建立信任感

    做房产经纪人是一项长期的工作，做好了，只要上网不出门就能收到客户信息了，但是并不是说你做网络经纪人只要信息上了网就有效果，不管哪个网站都不会有立竿见影的效果，自己的会员界面需要你自己用心且长期的经营，经营好了自然会有源源不断的客户来找你。