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       朋友圈是国人 更 常使用， 更 爱不释手，具有强迫症般不刷会死的神奇产品。 身为灵魂写手的房产中介，朋友圈更是充满了各种干货。

       房产经纪人，一个靠业绩说话的职业，看他们发的朋友圈，就能判断他房子卖得好不好。朋友圈也蕴藏着非常多的经营理念，往下看，你一定会有所收获。

1 、选择好推送时机

       不是说你什么时候想发就什么时候发，发的时间至关重要，所以我决定把这个要素放在第一点。

       社交网络一天中的高峰关注时间是从晚上6:00-11:00，所以 更 好的选择就是你在这个时间段内发布。

       当然你稍微早一点或者稍微晚一点也可以，因为你比如你5:30发布的，那么6:00以后刷朋友圈的人慢慢增加，这部分的人一般都会往前刷到你5:30的这条，如果你11:00发，除了夜猫子会马上看到，多数人会在明天早上醒来睁眼的那段时间用你的状态来清醒头脑。

       当然，如果白天你一定要发，也请发布在11:30-12:30之间，跟上面说的一个道理。把握用户集中使用手机的时间，这个时间段比较宽裕且用户量集中，用户面积大，时间转化率会比较高，那就这个时间段推送！

2、选择用户喜欢的内容

       发朋友圈的时候，你应该通过某种手段已经提前知道了用户一般喜好看什么样的东西。在朋友圈里，用户类目比较多样，比较分散，没有很垂直的内容需求。

       但是还是可以抽象出来一些本质的要素，或是你每发一条朋友圈都可以只针对某一部分人去看，但是前提都是你发的那些内容得是让用户觉得有可看性，愿意去消费那些那些内容。我说的这些内容可不单单只是你分享的房源信息！

可以是以下几个特征的内容：

有趣：是指你晒出了一个有趣的东西，这样很多人会因为觉得有趣而点赞。

惊人：可能是你遇到了一个惊人的现象，你分享给大家，会赢得无数的评论。

傻x：就是一个很值得被骂或者被修正的傻逼状态，会引来很多人怀着“拯救弱智儿童”的正义感来评论你。

自黑：给别人一个落井下石的机会，给用户提供了一个参与互动的场景。

       同样的内容，不同展现形式 更 后的转化率也可能会大相径庭，我说的是如果你想推广你的房源信息。现在很多房产经纪人都是先免费注册一个房客多，然后可以拥有一个面向微信用户营销的更好的平台：微站小程序。

       你可以把你的房源信息挂到微站小程序，然后一键分享到自己的微信朋友圈，有意向的客户肯定会点击进去看，他不需要可能他身边的人需要，这样，既不会污染你的朋友圈，还能 更 大化利用你手中的资源。

3、与客户适当互动

       学会及时回复他人的评论，且平时适当给他人点赞或者评论，保持轻度客户的关系维护。中国人讲究有来有往，你想别人会花力气给你评论点赞，你就必须在平时积攒人品。

       但是这里务必要把握一个“度”，千万不要当“每条状态必点赞星人”。

4、 重要内容适当的预热

       销冠都知道，如果你们公司要做一次重大的活动，一般都要充分的预热活动，达成引爆盛况。一样的道理，如果你要在朋友圈发布关于你们公司重要的优惠活动或是什么也是可以有意识的预热一下。

       是不是感觉我把发朋友圈这件事复杂化了，但我认为，一个称职的房产销售人员，如果想要在微信朋友圈里卖出去房子，就要经营好自己的朋友圈， 更 大化实现自己的资源利用率！