更 近，私域流量火了，引得微信、支付宝也加入进来。很多购买了中介官网的老板问我，中介官网算不算是一个私域流量池，现在很肯定回答大家是的！

今天，也给大家介绍介绍：

1、私域流量池和公域流量的区别？
2、公域流量平台为什么要涨价，为什么效果越来越差？
3、为什么要摆脱公域流量的束缚？
4、为什么要搭建私域流量池？
5、什么样的产品是私域流量？
6、房产经纪企业如何让用户进私域流量池？

一、私域流量 VS 公域流量
       私域流量：你可以把它看做是自己承包的池塘，你可以在这里养鱼养蟹、养虾都可以，而且你可以反复、免费的使用他们。
       这些用户沉淀在经纪人的通讯录、房源本、微信好友、QQ好友、微信群里面。
       公域流量：公共的流量，是由其他平台掌握的，是不属于我们自有的资源，这里的规则由别人制定。如58、赶集安居客、和搜房等等，这些大的流量平台。所有的流量都是要经纪公司/经纪人花钱去买的，而且会越来越贵。

  
二、公域流量的黄昏
       你是否发现了，你在58同城、安居客上面发布房源的效果越来越差了？
       究其原因就是，58、安居客这个大海里面，捞鱼的人越多越多了，鱼却越来鱼少了。2019年的房产经纪人数量比2009年增长了10倍以上，这就导致原本原本5个人抢一条鱼，现在是50人抢一条鱼，价格也就越来越贵了！


三、长期使用58等平台的后遗症
       第一个点是品牌的知名度，当你的客户一直都是从58、安居客等平台引流的，那么他们就只会记住58、安居客，而不是记住你们！
       没有品牌的房产中介公司就不能给与买房人强大的信任力，这就是为什么大家都知道淘宝有假货，而天猫不会有一样。
       以后你客户的朋友想买房、卖房，他依旧只会推荐他去58、安居客等平台。
       第二个点是唇亡齿寒，互联网的竞争是白热化的，现在平台越来越多，逐渐把原本属于58、安居客的客源给分走，你所能触及的客户群就更少了！


四、为什么要搭建私域流量
       私域流量池不仅能解决流量从哪里来的问题，还可以解决进来的流量怎么留住的问题。
       通过公域流量平台购买进来的流量，通过公司的漏斗，筛出来后，经纪公司应该怎么做？以前这些流量能转化的即转化，暂时不能转化的全部损失浪费掉了，现在，大部分的经纪公司，会想办法让他们进入到私域流量池。
       购买流量的支出是必不可少的，私域流量池可以延伸出更高的收入。比如端口上购买流量，官网上做推广，用低毛利产品引流，然后将这些流量沉淀到私域流量池中，用高毛利产品带来复购和更高的转化。整个过程，降低了获客成本，提高新用户转化率以及大大降低了客单价。


五、私域流量产品
房产中介APP
       APP在前几年是非常流行的，因为他就是一个封闭的环境，可以供企业掌握和管理所有用户数据，但是APP的开发成本、获客成本是非常高的，即使花了几十万做出来一款尚且能用的APP，如果没有个几百万甚至上千万去推广，是根本不可能被老百姓知道的，而且房地产属于低频消费的产品，用户手机的下载率、留存率非常低。

微信公众号
       微信公众号通过几年时间的发展，已经相对比较成熟，但是抖音等视频媒体的流行，公众号越发没落！
联动式中介官网
       在这里 更 重要的就是联动式，不论是手机官网、电脑官网、微信小程序官网，要做到与公司的SaaS系统产生联动。
       比如房在线中介官网和房在线中介管理系统，你可以在后台控制什么样的房源可以发布到官网上面，每个房产经纪分享的二维码都是独立的等等。只有这样的中介官网才能精准的把客户引进自己的私域流量池。


六、引流方法
1.把公司中介官网通过搜索引擎主动推广给客户！
2.把中介官网上面的房源推送给客户！
3.在公司的物料：杯子、雨伞、宣传册、名片等地方印上中介官网的二维码！
4.各如果是小程序官网，用户还可以通过附近的小程序直接进入你的官网！
5.微信顶部搜索框、微信“搜一搜”、小程序搜索栏,都可以快速找到你公司的小程序。
6.开通自己公司的公众号，在每篇文章底下带上小程序官网，或者投放微信广告；
7.传单、及其他媒体广告。

例：经纪人通过各式各样的方式分享公司房源至微信好友、朋友圈、微信群，只要用户点开连接，便自动成为私域流量池用户，该用户微信和企业打通，经纪人手机立刻收到客户浏览提醒，主动出击。

       方法很多，文章篇幅有限，就不一一罗列了。如果想搭建私有流量池，就尽早上车，蛋糕就这么大，等大家都在玩了，僧多粥少，效果势必下降。