房地产中介的必经之路就是跑盘。特别是对于新来的人，店长会要求你要做好跑盘的准备。当新的房产中介拿着跑盘表格准备出去时，你该如何“踩”下去？跑什么？接下来我们总结下房产新人如何有效跑盘?
1、 确定跑盘的目的是为何跑盘是为了进一步熟悉房地产中介机构自身的住房资源，提升专业水平，增强客户和业主的信任，促进后续工作。
尤其对于新的房地产中介来说，跑盘就是融入行业，深刻理解、深刻感知和加快增长速度。
2、 所谓的跑盘是跑什么？作为一家新的房地产中介，他应该迅速了解到该小区的房地产分布图。在跑盘过程中，要掌握商务区房地产的市场情况和基本信息，包括租赁价格、楼盘数量、定位等，以及周边配套信息，包括服装、食品、住房、交通等。
1.交通运输
便捷的交通往往会成为房地产的卖点，甚至弥补地理位置的不足。从社区到火车站、体育馆、公园、超市等主要方向乘坐哪辆公交车，记住小区周边的交通状况有利于：客户做哪辆车看房；向专业经纪人展示；增强客户购房信心。
2.楼盘信息
我们还需要知道这幢楼有多少栋楼，每栋楼的建筑数量和一般方位，以及楼层高度。我们必须知道是板楼还是塔楼，还是板楼组合，有电梯，一部电梯里有几户，每种户型的方位，小区建成时，房子什么时候交上来？社区的流动率？
3.社区周边主要配套设施
如公交车站、交通网络、幼儿园、中小学（不论重点与录取条件）、医疗设施、休闲设施（公园、体育馆）、生活购物（超市）
4.社区生活费
例如，物业成本、周边价格
3、 跑盘到底要怎么跑？1.所需工具：地图、笔、纸、A4纸、数码相机、指南针、计算器、房地产公司跑盘的表格。
2.你可以准备一张地图。每天跑盘计划，首先要绘制计划跑盘的运行轨迹的地图。在实际运行过程中，记录沿途的每一个物业，并在作业中组织，最后形成地图全景和现场印象。
3.除了跑盘，新人房地产中介还需要了解正在建设的物业情况和拟建的空地情况，并在形式和操作上进行标识。
4.利用网络，在一些房地产交易网站搜索社区和房地产时，可以看到其介绍，参考完善。
