经常在一些问答论坛看到房产经纪人在问，房源要怎么发布才能吸引客户上门？在此之前，首先考虑这几个问题问题：经纪人每天发布的房源是不是做到位了？房源发布之后的效果怎么样？有多少客户会主动联系咨询房源？考虑好之后你自然会清楚的认识到每天的工作效果，之后就是找到自身的不足。特别是一些刚入行的经纪人，还不知道力往何处使，但是又想做好自己的工作。为此，我来分享一下我的经验！

一、了解平台规则

　　很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。

二、发布高质量房源

有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的质量和新鲜度的问题了。

三、做好房源描述

　　房源描述才是吸引客户来电的关键。很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基本情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。当然如果房源太多确实会花费很多时间，所以也可以借助房在线软件的房源描述模板生成功能，既节约了时间，提升了效率。

四、配图清晰

　　有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。

五、保证房源新鲜度

　　购房者在查看房源信息时会关注房源的发布时间，越是 更 新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。

六、保证房源真实性

　　不要为了吸引客户来电，大势宣传房源优势，价格优惠力度大等，等到客户来电时又借机推荐其它房源信息，这样不仅不能留住客户，也会影响你在客户心目中的印象，对你产生不诚信的印象。失去客户信任后再想建立信任是很难的，所以，经纪人不要轻易冒险。

七、专业的个人或公司介绍

　　专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你 更 好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、 更 近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。

八、及时检验发布效果

发布房源后，经纪人到网站上浏览一下自己房源的排序情况，检查房源发布效果，看看排在你前面的房源是怎么发布房源的，找出自己的不足，及时做出调整，提升房源在网站的排序。

九、做好相关推荐

相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。

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