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房在线 · 系统设置教程
交易合同权限设置汇总
交易合同相关设置统一整理，按模块查阅。每项设置对应原文说明及系统截图。
内容目录
共 73 项设置 · 点击标题跳转至对应模块
01合同编号4项02新增合同9项03查看合同与隐私8项04合同管理与结单7项05合同标签1项06业绩分配16项07实收管理11项08应收应付7项09签约喜报6项10交易进度2项11合同日志1项12租房到期提醒1项01 / 合同编号
合同编号
本模块共 4 项设置
设置 01
交易合同 - 合同编号 - 二手房合同
例如， 新增二手房合同时， “手工录入” 合同编号。
可选择手工录入/系统生成。
设置 02
交易合同 - 合同编号 - 租房合同
例如， 新增租房合同时， “手工录入” 合同编号。
可选择手工录入/系统生成。
设置 03
交易合同 - 合同编号 - 新房合同
例如， 新增新房合同时， “手工录入” 合同编号。
可选择手工录入/系统生成。
设置 04
交易合同 - 合同编号 - 其他合同
例如， 新增其他合同时， "手工录入" 合同编号。
02 / 新增合同
新增合同
本模块共 9 项设置
设置 05
交易合同 - 新增合同 - 二手房合同
例如，开启后，允许 “管理员” 新增二手房合同。
设置 06
交易合同 - 新增合同 - 租房合同
例如，开启后，允许 “管理员” 新增租房合同。
设置 07
交易合同 - 新增合同 - 新房合同
例如，开启后，允许 “管理员” 新增新房合同。
设置 08
交易合同 - 新增合同 - 其他合同
例如，开启后，允许 “管理员” 新增其他合同。
设置 09
交易合同 - 新增合同 - 房源必选
支持勾选合同类型：二手房、租房、新房、其他合同，分别设置新增合同时是否必须选择房源
设置 10
交易合同 - 新增合同 - 信息带入
例如，允许管理员新增合同选择房源或客源后，自动带入门牌号、业主姓名和电话、客户姓名和电话。
合同的产权地址：会自动带入房源具体的小区名称、栋座、单元、房号；
合同的买卖双方：会自动带入卖方姓名、卖方电话、买方姓名、买方电话；
设置 11
交易合同 - 新增合同 - 自动转无效
开启后，新增合同保存或审核通过后，合同所选择的二手房或租房将自动转为“无效-内成交”，结单确认无需再转无效。
设置 12
交易合同 - 新增合同 - 自动设为封盘
开启后，新增合同保存或审核通过后，合同所选择的二手房或租房将自动设为封盘。
开启后可设置类型（二手房、租房）、封盘后负责人（“卖方或房东经纪人”、“买房或租客经纪人”或者“签约人”）、解封时间（封盘后30天、60天、90天或120天）。
设置 13
交易合同 - 新增合同 - 业主信息带入
关闭后，新增合同选择房源将不会自动带入业主姓名和电话。
03 / 查看合同与隐私
查看合同与隐私
本模块共 8 项设置
设置 14
交易合同 - 查看合同 - 二手房合同
例如，允许 “总经理” 查看相关人为 “全公司” 的二手房合同，相关人指卖方经纪人、买方经纪人、签约人以及业绩分配相关人。
设置 15
交易合同 - 查看合同 - 租房合同
例如，允许 “总经理”查看相关人为 “全公司” 的租房合同，相关人指房东经纪人、租客经纪人、签约人以及业绩分配相关人。
设置 16
交易合同 - 查看合同 - 新房合同
例如，允许 “总经理”查看相关人为 “全公司” 的新房合同，相关人指新房负责人、买方经纪人以及业绩分配相关人。
设置 17
交易合同 - 查看合同 - 其他合同
例如，允许"总经理"查看相关人为"全公司"的其他合同，相关人指房源方经纪人、客源方经纪人、签约人以及业绩分配相关人。
设置 18
交易合同 - 查看合同 - 特殊房源隐藏价格
例如，经纪人开启后，特殊房源的二手房合同，不论列表还是详情页面，他们都将看不到成交金额。
设置 19
交易合同 - 查看合同 - 查看合同隐私
例如，允许"经纪人"查看"本人"合同的本方及合同附件，本方指用户为房源或客源经纪人时，只能看到卖方或买方信息。
可定义每个岗位的权限范围和权限类型
全部：即包括买卖双方信息以及合同附件；
本方：指用户为房源或客源经纪人时，只能看到卖方或买方信息。
本方及合同附件：在本方基础上还可以看到合同附件；
设置 20
交易合同 - 查看合同 - 房源门牌号
开启后，合同列表将直接展示合同关联房源的具体门牌号。
开启后，若合同关联了系统房源，则PC与APP的合同列表可直接展示房源具体的单元、房号
设置 21
交易合同 - 导出合同
例如，允许“管理员”导出包含敏感信息合同明细，若不含敏感信息则不会导出交易双方的电话号码。
设置为【无】则无权限，可分别设置各岗位导出的合同明细【含敏感信息】或者【不含敏感信息】。
04 / 合同管理与结单
合同管理与结单
本模块共 7 项设置
设置 22
交易合同 - 结单退单 - 二手房合同结单
例如，允许 “管理员” 将 “全公司” 的二手房合同结单或者退单。
设置 23
交易合同 - 结单退单 - 租房合同结单
例如，允许 “管理员” 将 “全公司” 的租房合同结单或者退单。
设置 24
交易合同 - 结单退单 - 新房合同结单
例如，允许 “管理员” 将 “全公司” 的新房合同结单或者退单。
设置 25
交易合同 - 结单确认
可以设置二手房、租房、新房、其他合同的各岗位结单或者退单权限
例如，允许 “管理员” 将 “全公司” 的二手房合同结单或者退单。
设置 26
交易合同 - 编辑合同
例如，允许 “管理员” 编辑 “全公司” 的合同。
设置 27
交易合同 - 删除合同
例如，允许 “管理员” 删除 “全公司” 的合同。
设置 28
交易合同 - 删除跟进
例如，允许店长删除本店的合同跟进
05 / 合同标签
合同标签
本模块共 1 项设置
设置 29
交易合同 - 合同标签
支持新增、编辑二手房标签、租房标签、新房标签、其他标签
标签名称为1—10字；未使用的标签允许删除，已使用的不允许删除
06 / 业绩分配
业绩分配
本模块共 16 项设置
设置 30
交易合同 - 业绩分配 - 佣金自定义分配类型 - 二手房合同/租房合同/新房合同/其他合同
可自定义分配类型名称并设置默认比例
设置 31
交易合同 - 业绩分配 - 佣金固定分配类型 - 二手房合同
例如，二手房合同的 “房源录入人” 可获得 “20%” 的佣金。
设置 32
交易合同 - 业绩分配 - 新增业绩分配 - 二手房合同
例如，允许 “管理员” 对 “全公司” 的二手房合同进行业绩分配。
设置 33
交易合同 - 业绩分配 - 修改业绩分配 - 二手房合同
例如，允许 “管理员” 修改 “全公司” 二手房合同的业绩。
设置 34
交易合同 - 业绩分配 - 佣金固定分配类型 - 租房合同
例如，租房合同的 “房源录入人” 可获得 “20%” 的佣金。
设置 35
交易合同 - 业绩分配 - 新增业绩分配 - 租房合同
例如，允许 “管理员” 对 “全公司” 的租房合同进行业绩分配。
设置 36
交易合同 - 业绩分配 - 修改业绩分配 - 租房合同
例如，允许 “管理员” 修改 “全公司” 的租房合同业绩。
设置 37
交易合同 - 业绩分配 - 佣金固定分配类型 - 新房合同
例如，新房合同的 “房源录入人” 可获得 “20%” 的佣金。
设置 38
交易合同 - 业绩分配 - 新增业绩分配 - 新房合同
例如，允许 “管理员” 对 “全公司” 的新房合同进行业绩分配。
设置 39
交易合同 - 业绩分配 - 修改业绩分配 - 新房合同
例如，允许 “管理员” 修改 “全公司” 的新房合同业绩。
设置 40
交易合同 - 业绩分配 - 修改业绩分配 - 其他合同
例如，允许 “管理员” 修改 “全公司” 的其他合同业绩。
设置 41
交易合同 - 业绩分配 - 新增业绩分配 - 其他合同
例如，允许 “管理员” 对 “全公司” 的其他合同进行业绩分配。
设置 42
交易合同 - 业绩分配 - 业绩分配确认
开启后，业绩分配后，所有相关人均需进行手动确认，若存在异议将通知分配者，同时APP将显示“我的业绩”模块。
设置 43
交易合同 - 业绩分配 - 超时自动确认
超时自动确认
例如，超过72小时未确认，系统将自动确认。0小时表示不启用自动确认功能。
设置 44
交易合同 - 业绩分配 - 后台人工确认
例如，管理员可以在后台人工、手动确认全公司人员的业绩。
设置 45
交易合同 - 业绩分配 - 分配方式
分配方式可按比例或金额来计算
07 / 实收管理
实收管理
本模块共 11 项设置
设置 46
交易合同 - 实收管理 - 新增实收 - 二手房合同
例如，允许 “管理员” 新增 “全公司” 二手房合同的实收。
设置 47
交易合同 - 实收管理 - 删除实收 - 二手房合同
例如，允许 “管理员” 删除 “全公司” 相关二手房合同的实收。
设置 48
交易合同 - 实收管理 - 新增实收 - 租房合同
例如，允许 “管理员” 新增 “全公司” 租房合同的实收。
设置 49
交易合同 - 实收管理 - 删除实收 - 租房合同
例如，允许 “管理员” 删除 “全公司” 相关租房合同的实收。
设置 50
交易合同 - 实收管理 - 新增实收 - 新房合同
例如，允许 “管理员” 新增 “全公司” 新房合同的实收。
设置 51
交易合同 - 实收管理 - 删除实收 - 新房合同
例如，允许 “管理员” 删除 “全公司” 相关新房合同的实收。
设置 52
交易合同 - 实收管理 - 删除实收 - 其他合同
例如，允许 “管理员” 删除 “全公司” 相关其他合同的实收。
设置 53
交易合同 - 实收管理 - 新增实收 - 其他合同
例如，允许 “管理员” 新增 “全公司” 其他合同的实收。
设置 54
交易合同 - 实收管理 - 分配方式
可选先扣管理费或者根据实收比例计算。
设置 55
交易合同 - 实收管理 - 分账退款 - 分账
例如，允许管理员对所有在线收款进行分账、撤销分账。
设置 56
交易合同 - 实收管理 - 分账退款 - 退款
例如，允许经纪人对收款人为“本人”的在线收款进行退款。
08 / 应收应付
应收应付
本模块共 7 项设置
设置 57
交易合同 - 应收应付 - 自定义应收 - 二手房应收/租房应收/新房应收/其他应收
可自定义应收科目名
可选择对应科目：[计入业绩]或[不计入业绩]
设置 58
交易合同 - 应收应付 - 自定义应付 - 二手房应付/租房应付/新房应付/其他应付
可自定义应付科目名
可选择计算方式为：按成交金额比例（仅二手房、新房合同有）、按应收比例、扣除应付后比例或者固定金额
设置 59
交易合同 - 应收应付 - 固定应收 - 二手房科目/租房科目/新房科目
可选择：[计入业绩]或[不计入业绩]
设置 60
交易合同 - 应收应付 - 二手房合同应收应付
例如，允许 “管理员” 管理 “全公司” 二手房合同的应收。
设置 61
交易合同 - 应收应付 - 租房合同应收应付
例如，允许 “管理员” 管理 “全公司” 租房合同的应收。
设置 62
交易合同 - 应收应付 - 新房合同应收应付
例如，允许 “管理员” 管理 “全公司” 新房合同的应收。
设置 63
交易合同 - 应收应付 - 其他合同应收应付
例如，允许 “管理员” 管理 “全公司” 其他合同的应收应付。
09 / 签约喜报
签约喜报
本模块共 6 项设置
设置 64
交易合同 - 签约喜报 - 二手房喜报 - 二手房签约喜报
开启后，二手房签约喜报将发送给公司指定人员。
设置 65
交易合同 - 签约喜报 - 二手房喜报 - 二手房签约喜报 - 接收喜报
例如，允许 “经纪人” 接收 “全公司” 的二手房签约喜报。
设置 66
交易合同 - 签约喜报 - 租房喜报 - 租房签约喜报
开启后，租房签约喜报将发送给公司指定人员。
设置 67
交易合同 - 签约喜报 - 租房喜报 - 租房签约喜报 - 接收喜报
例如，允许 “经纪人” 接收 “全公司” 的租房签约喜报。
设置 68
交易合同 - 签约喜报 - 新房喜报 - 新房签约喜报
开启后，新房签约喜报将发送给公司指定人员。
设置 69
交易合同 - 签约喜报 - 新房喜报 - 新房签约喜报 - 接收喜报
例如，允许 “经纪人” 接收 “全公司” 的新房签约喜报。
10 / 交易进度
交易进度
本模块共 2 项设置
设置 70
交易合同 - 交易进度 - 交易进度
例如，允许 “管理员” 选择、更换、编辑 “全公司” 创建的合同的交易进度。
设置 71
交易合同 - 交易进度 - 交易进度模板
例如，允许 “管理员” 管理交易进度模板。
11 / 合同日志
合同日志
本模块共 1 项设置
设置 72
交易合同 - 合同日志 - 合同日志
例如，允许 “管理员” 管理合同日志。
12 / 租房到期提醒
租房到期提醒
本模块共 1 项设置
设置 73
交易合同 - 租房到期提醒
例如，租房合同内截止日期前30天，系统将提醒此房源即将到期，0即关闭提醒
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