333-房在线教程

333

房在线 ERP V10.0

新功能操作教程

01 / 重点更新

AI审批：统一规则判断
自动审批与人工复核自由组合

★核心亮点解析

01. 统一审批规则：管理员可提前设置审批条件，新增房源、编辑图片、转为有效或无效等操作，都按公司统一标准审核。

02. AI智能判断：系统自动核对申请内容，结合预设规则给出通过或驳回建议，并同步说明判断依据。

03. 支持AI代审：明确、重复的审批可交由AI自动处理；复杂情况仍由审批人确认，效率与人工把控兼顾。

04. 全流程可追溯：从提交申请、AI建议到人工确认、自动审批和消息通知，所有环节均有记录可查。

📌使用前提条件

企业钱包余额需保持充足（大于10元），且对应审批流程已由管理员开启“AI审批”。

📌收费标准

每条AI审批费用约为1分钱，可在企业钱包查看消费记录。

💻查看路径：电脑端 → 增值服务 → 企业钱包 → 消费记录

A. 管理员配置审批规则

1进入设置页面

电脑端进入“工作台 → 审批管理 → 房源审批”。

2选择审批项目

选择要启用AI的审批项目，在“AI审批”一栏点击“立即配置”。

3编写判断规则

开启“AI自动审批”，填写公司实际使用的判断条件和处理要求（用自然语言描述即可，无需编写代码）。

📌规则填写建议

1. 不重复填写系统已设置的必填项。

2. 写清需要AI核对的具体内容，能举例说明更佳。

3. 同时说明通过、驳回条件。

B. 审批人设置自动通过/驳回

在 APP 端进入审批中心，可分别切换“二手房”或“租房”，按需勾选“自动通过”或“自动驳回”（默认不勾选）。
未勾选时，系统仅提供AI审批意见；
勾选后，命中规则的申请将由系统自动完成审批。

📱设置路径：房在线APP → 工作台 → 审批中心 → 右上角AI审批

两种模式，一眼看懂

核心区别不在于AI是否判断，而在于判断完成后由谁执行最终操作。

仅AI审批意见

AI辅助，人工确认

• AI给出通过或驳回建议
• 同步展示判断原因
• 审批人手动完成最终操作
• 适合需要结合实际情况判断的业务

自动通过 / 驳回

AI判断，系统执行

• AI依据规则直接判断
• 系统自动写入审批结果
• 自动记录通过或驳回原因
• 适合规则明确、标准稳定的业务

C. 审批效果展示

01　AI审批建议

给出建议，不自动改变审批状态

系统在审批详情页给出“通过”或“驳回”建议，并同步展示判断原因。审批人查看申请材料和AI意见后，再手动选择通过或驳回。

02　AI自动通过

命中通过规则后，系统自动完成审批

申请内容符合预设规则时，系统会自动审批通过，同时记录处理时间与AI审批理由，无需审批人重复确认。

03　AI自动驳回

不符合规则时，系统自动驳回并说明原因

申请内容不符合审批规则，或关键材料缺失时，系统会自动完成驳回，并在审批详情中记录具体驳回理由，方便业务人员补充材料后再次提交。

全流程可追溯

从提交申请、AI判断、人工确认或自动处理，到最终审批结果与消息通知，所有关键环节均有记录可查。

02 / 重点更新

企业钱包：新增消费记录，明细清晰可控

★核心亮点解析

01. 账目清晰透明：新增“消费记录”专区，资金扣减笔笔可查，方便财务高效核算。

02. 覆盖各项服务：涵盖电子签约、AI 录音分析、AI 审批等各类增值扣费事项。

03. 多维精准筛选：支持按“消费类型”及“消费日期”快速筛选并对账。

1进入消费记录

电脑端进入“工作台 → 企业钱包”，点击“消费记录”进入查询页面。

2筛选并调取明细

使用“消费类型”与“消费日期”筛选，即可实时查看每笔消费的类型、扣费金额和消费时间。

03 / 重点更新

分享设置：常用选项一次预设，后续直接沿用

★核心亮点解析

01. 一次预设高效复用：统一配置有效期、分享方式、获客权限及文案，避免重复勾选。

02. 隐藏同小区房源/价格：可灵活隐藏房源价格，以及隐藏同小区推荐房源。

03. 房源链接有效期：房源状态和价格随时会变，可自定义填写分享链接有效期。

⚙️新增预设选项说明：

• 链接有效期：支持填写 1—99 天（不填为长期有效）。

• 分享方式：“小程序”或“网页链接”二选一。

• 获客方式：可多选“获取电话”和“获取头像昵称”。

• 房源价格控制：关闭后，客户打开分享页不显示该房源价格和均价。

• 其他房源展示：关闭后，分享页不展示同小区行情及其他推荐房源。

📱设置路径：APP打开任意房源详情 → 底部“分享获客” → 顶部“分享设置”

04 / 重点更新

城市航拍：地图直显小区名，支持模糊搜索

★核心亮点解析

01. 地图直观呈现：常规层级直接显示小区名称，摆脱图片卡片依赖，找房更快捷。

02. 小区名称搜索：搜索框输入部分小区关键字，即可快速定位。

1搜索定位

进入“工作台 → 城市航拍”，在左上角搜索框输入小区名称或其中一部分文字。

2一键查看 VR 航拍

点击搜索结果自动定位，直接点击小区名称即可进入城市航拍 VR。也可直接拖动地图查找。

05 / 重点更新

责任盘权限：“禁止查看”升级为“查看权限”

★核心亮点解析

01. 查看权限细分：原“禁止查看”升级为“查看权限”，支持三种查看范围。

02. 支持普通小区管控：新增“责任盘及普通小区”，对未加入责任盘的小区精准统一授权。

03. 录入与维护人保障：支持“录入人查看”，且维护人默认享有自己维护房源的查看权。

🛡️查看范围可选项：

• 全部允许：可查看全部房源信息。

• 仅责任盘内：只可查看责任盘内的房源。

• 责任盘及普通小区：可查看责任盘内及未加入责任盘的小区房源。

💻设置路径：电脑端进入“系统设置 → 责任盘”

06 / 重点更新

租售互展：列表与详情同步展示买卖与租赁价格

★核心亮点解析

01. 租售价格双向展示：二手房可同步显示对应租金，租房可同步显示对应售价。

02. 跨终端联动生效：管理员开启后，PC 端与 APP 端列表及详情页同步生效。

💻设置路径：系统设置 → 二手房/租房 → 新增房源 → 开启“价格互相展示”

07 / 细节优化

细节体验：四项日常操作优化

1. 改价通知新增“相关人”和“维护人”

在系统改价通知设置中，通知范围新增选择“相关人”或“维护人”。

2. 房源动态补充字段修改记录

修改“来源渠道”或“现状”后，房源动态将自动生成修改轨迹。

3. PC 端编辑后仍可切换上下套房源

在 PC 端编辑保存房源返回详情页后，仍保留上一套、下一套切换按钮。

4. 关闭租售房源后同步隐藏“租售互转”

管理员关闭“租售房源开启”后，PC 端与 APP 端的“租售互转”菜单会同步隐去。

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