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房源设置


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1. 等级自定义  ☜

2. 判重标准  ☜

3. 自动掉盘 ☜

4. 私盘上限 ☜

5. 每日查看业主信息上限 ☜

6. 修改小区名称权限&小区名称手工输入 ☜

7. 门牌号展示设置&查看修改门牌号设置☜

8. 转为无效审批权限设置 ☜

9. 房源编辑其他信息权限设置 ☜

10. 相关人转移权限 ☜

11. 跟进设置 ☜

12. 图片&水印设置 ☜

13.  新增房源审核 ☜

14.  列表展示 ☜

15.  业主电话限制 ☜


1. 等级自定义

【系统设置】→【二手房、租房】→【等级

【说明】可设置是否等级必填,新增等级项,修改房源等级权限等。 房源等级排序时,将按上到下排序  。

2. 判重标准

【系统设置】→【二手房、租房】→【新增房源】→【重复范围/重复判断标准】

【说明1】如:重复判断标准全选电话+小区+栋座+单元+房号后,只有当这四个条件都重复时,系统才会判断为重复房源。判重标准选择越少,判重条件越严格。

【说明2】数据导入时系统会根据判重标准自动判重。当导入表格里只有业主和小区,没有栋座信息时,应将电话排重条件也添加上,否则会被系统排重无法导入。

3自动掉盘 

【系统设置】→【二手房租房】→【盘别】→【开启至少两种盘别】→【二手房自动掉盘/租房自动掉盘】→【掉盘天数】



【说明1】掉盘日期前两天会发送微信消息提醒房源维护人跟进, 只有房源维护人的跟进才会生效不掉盘。

【说明2】只有房源掉为抢盘时才会变更房源维护人,经纪人可抢为自己的房源。掉为公盘时,房源维护人不变。

【说明3】逐级掉盘开启后,可自定义设置掉盘时间,先掉到本店,在掉本区,最后才是全公司,掉到本店且在保护天数内就只能是本店的人员才可以转为自己的公/私盘

4私盘上限 

【系统设置】→【二手房租房】→【盘别】→【私盘】→【二手房私盘上限/租房私盘上限】


5. 每日查看业主信息上限 


电脑端查看上限:

【电脑端】 →  【系统设置】→【二手房、租房】→【业主信息】

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手机端设置上限:

【电脑端】【系统设置】→【手机端】

中介管理房源用什么软件比较好?

【说明】系统设置-手机端-手机端查看次数独立计算。开启后,查看房源业主信息及客源联系方式次数独立限制,不与电脑端共同计算。  

6. 修改小区名称权限&小区名称手工输入

 修改小区名称权限设置

【系统设置】→【二手房、租房】→【修改小区名称】


② 小区名称手工输入

【系统设置】→【二手房、租房】→【小区名称手工输入】

【说明】开启允许小区名称手动录入后,新增小区时可输入楼盘字典外的小区名称,有房源重复的风险。

7门牌号展示设置&查看修改门牌号设置

① 二手房/租房详情页展示门牌号设置

【系统设置】→【二手房、租房】→【门牌号】→【二手房/租房详情页展示门牌号】

【说明】开启后,二手房房源详情页会直接展示房源具体门牌号。

【说明1】多房号开启后,房源录入时可以填写多个房号及相应面积,跃层的房源也可使用多房号。

② 查看修改门牌号设置

【系统设置】→【二手房、租房】→【门牌号】→【查看私盘门牌号范围】&【

查看私盘/公盘门牌号套数  】&【修改门牌号权限】&【搜索私盘门牌号限制】



【说明】搜索私盘门牌号限制,关闭后,可搜索全公司所有私盘门牌号。

8. 转为无效审批权限设置

【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】→【转为无效】

审批管理详细说明介绍点击查看


【说明】①设置:店长审批,指定人:管理员。(指定人:找不到审批人时,直接提交给指定人)

经纪人提交审批:由店长审批;
区域经理提交审批:区域经理不属于门店范围,没有店长,所以由“指定人-管理员”审批;

②设置:第一级组长审批,第二级店长审批,第三级区域经理审批。指定人:管理员。

经纪人提交:逐级审批,3级都审批通过后才生效;
店长提交:跳过组长,走二三级审批流;
区域经理提交:他的权限比前两级大,所以由第三级 - 自己审批;
管理员提交:管理员不属于以上的岗位范围,所以由 指定人 审批。

9. 编辑房源权限

【系统设置】→【二手房租房】→【其他信息】


 

【说明】若经纪人无编辑房源的按钮,可在【系统设置】→【二手房租房】→【其他信息】里开启权限,即可允许经纪人修改房源的其他信息(业主信息、小区名称、门牌号、价格、底价等以外的信息)。

10. 相关人转移权限

【系统设置】→【二手房、租房】→【相关人】

【说明】开启后具有转移该相关人的权限

11. 跟进设置 

【系统设置】→【二手房租房】→【跟进】


 

【说明】

① 可设置查看前后强制写跟进/不需要写跟进。
② 可设置,置顶和删除跟进的权限。
③ 可设置跟进最少字数

12. 图片&水印设置

【系统设置】→【二手房租房】→【图片】→【图片水印】

【说明】图片水印可自定义,调整水印位置/大小/水印透明/上传自定义图片。

13. 新增房源审核

【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】

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【说明】①设置:店长审批,指定人:管理员。(指定人:找不到审批人时,直接提交给指定人)

经纪人提交审批:由店长审批;
区域经理提交审批:区域经理不属于门店范围,没有店长,所以由“指定人-管理员”审批;

②设置:第一级组长审批,第二级店长审批,第三级区域经理审批。指定人:管理员。

经纪人提交:逐级审批,3级都审批通过后才生效;
店长提交:跳过组长,走二三级审批流;
区域经理提交:他的权限比前两级大,所以由第三级 - 自己审批;
管理员提交:管理员不属于以上的岗位范围,所以由 指定人 审批。

14. 列表展示

【系统设置】→【二手房、租房】→【列表展示】

【说明】如经纪人列表页只会显示列表展示范围内的房源

15. 业主电话限制

【系统设置】-【二手房租房】-【业主信息】-【业主电话限制】

房在线的系统使用房客源录入有限制吗?

【说明】系统默认业主电话限制是开启只能录入国内常规手机号及座机,如果有境外用户可以去把“业主电话限制”关闭,业主电话即可不受限制。