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房源常见问题


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1. 如何设置房源判重规则

2. 公/私/抢盘意思及设置,如何设置经纪人间核心信息共享或仅本人可见 

3. 门牌号如何直接显示及权限设置 

4. 如何快速筛选经纪人个人房源

5. 如何设置查看业主信息写/不写跟进,最少跟进字数设置 

6. 如何限制手机端权限 

7. 如何限制每日查看核心信息上限 

8. 如何自定义房源字段、必填项、新增选择项 

9. 如何设置N天不跟进掉盘 

10. 新增房源时为何没有区域商圈选项 

11. 如何查看经纪人工作动态和房源操作 

12. 如何关闭不需要的房源类型/租售类型  

13. 如何设置下载无水印图片权限 ☜

14. 如何开启上传图片需要审批☜

15. 如何开启上传视频需要审批☜

16. 如何开启上传钥匙需要审批 ☜

17. 如何开启上传委托需要审批 ☜

18. 如何开启公盘转私盘,抢盘转公盘/私盘需要审批☜

19. 如何设置转为无效审批☜

20. 如何筛选即将掉盘的房源☜

21. 如何筛选自己的房源☜

22. 如何查看自己收藏的房源☜

23. 如何修改无效房源原因☜

24. 房源等级如何新增,如何设置等级必填☜

25.房源如何上传VR?

26.如何一次性搜索多个小区?☜


1. 如何设置房源判重规则

【系统设置】→【二手房租房】→【新增房源】→【重复范围/重复判断标准】

 

【说明1】如:重复判断标准全选电话+小区+栋座+单元+房号后,只有当这五个条件都重复时,系统才会判断为重复房源。若小区、栋座、单元、房号一样,电话号码不一样,系统也不会进行判重。判重标准选择越少,判重条件越严格。

【说明2】数据导入时系统会根据判重标准自动判重。 当导入表格里只有业主和小区,没有栋座信息时,应将电话排重条件也添加上,否则会被系统排重无法导入。

 

2. 公/私/抢盘意思及设置如何设置经纪人核心信息共享本人可见

【私盘房源在公司里只有维护人和他上级可以查看业主电话号码。优点是房源信息比较安全并且可以避免频繁打电话骚扰到业主;缺点是效率比较低每次看房都得联系维护人。

【公盘房源在公司里所有人都可以直接看到业主电话。优点是效率比较高,经纪人一旦有合适客户可以直接联系业主;缺点是房源容易泄露并可能对业主造成骚扰。

【抢盘房源没有维护人,大家都可以看到业主电话,并且可以将房源转为自己的,让自己变成维护人。

【掉盘公司开启了私盘、公盘、抢盘其中最少两种,然后房源X天未跟进会掉盘,这样可以促进经纪人去维护房源跟进房源。

【系统设置 系统设置-二手房租房-盘别


3. 门牌号如何直接显示及权限设置

【系统设置】→【二手房租房】→【门牌号】→【二手房/租房详情页展示门牌号】

【说明1多房号开启后,房源录入时可以填写多个房号及相应面积,跃层的房源也可使用多房号。

【说明2可设置每日查看门牌号上限和私盘查看范围。


4. 如何快速筛选经纪人个人房源

【房源】→【左边筛选栏】→【范围】→【人员范围中输入经纪人姓名】

范围

【说明】可根据房源相关人筛选, 如:搜索房源录入人属于本人的房源。


5. 如何设置查看业主信息写/不写跟进,最少跟进字数设置

【系统设置】→【二手房租房】→【跟进】→【查看业主信息写跟进/最少跟进字数】


6. 如何限制手机端权限

【系统设置】→【手机端】→【部分功能使用权限/查看联系方式权限】


 

7. 如何限制每日查看核心信息上限

【系统设置】→【二手房租房】→【业主信息】


 

8.  如何自定义房源字段、必填项、新增选择项

【系统设置】→【二手房租房】→【二手房/租房】→【例如:住宅】→【自定义】  


9. 如何设置N天不跟进掉盘

【系统设置】→【二手房租房】→【盘别】→【开启至少两种盘别】→【二手房/租房自动掉盘】→【掉盘天数】


【说明1】掉盘日期前两天会发送微信消息提醒房源维护人跟进, 只有房源维护人的跟进才会生效不掉盘。
【说明2】只有房源掉为抢盘时才会变更房源维护人,经纪人可抢为自己的房源。掉为公盘时,房源维护人不变。


10. 新增房源时为何没有区域商圈选项

   新增房源时选择小区后,系统会自动匹配楼盘字典里的区域商圈,无需手动选择。

   可在【更多】→【楼盘字典】→【管理】编辑新增区域、商圈、小区。



11. 如何查看经纪人全部工作动态和房源操作

电脑端:【更多】→【行程统计】

更多


行程统计


12. 如何关闭不需要的房源类型/租售类型

 房源类型关闭

【系统设置】→【二手房】→【出售/出租】→【选择房源类型】→【使用范围关闭】


【说明】如“商铺”的租售类型都关闭后,房源页面不会再显示“商铺”的类型。


 租售类型关闭

【系统设置】→【二手房租房】→【二手房/租房】→【关闭所有房源类型】


【说明】如出售的所有房源类型关闭后,房源界面只会显示出租类型。


13.如何设置下载无水印图片权限

【系统设置】-【二手房租房】-【图片】,可按岗位设置下载无水印图片权限

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14.如何开启上传图片需要审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【编辑图片】 

房在线怎么知道采集的房源是不是个人房源?

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


15.如何开启上传视频需要审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【编辑视频】

想找一款既可以找房源又能群发房源的软件?

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


16.如何开启上传钥匙需要审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【上传钥匙】  

想找一款既可以找房源又能群发房源的软件?

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


17.如何开启上传委托需要审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【上传委托】 

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


18.如何开启公盘转私盘,抢盘转公盘/私盘审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【转换盘别】 

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


19.如何设置转为无效审批

【更多】-【审批管理】-【房源】-【二手房/租房】-【转为无效】    

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【说明1】可设置设置审批流,审批人员可选择岗位或人员姓名,必须设置一个指定人员。

【说明2】当审批人不存在时将自动提交给指定人员。

指定人员:必填项,可多选。只能指定人员,不能设置岗位。

【说明3】具体设置教程可点击跳转至《审批管理介绍》查看。


20.如何筛选即将掉盘的房源

【房源页】-【标签】-【即将掉盘】

电脑端:



手机端:


【说明1】即将掉盘筛选的是2日内即将掉盘的房源

【说明2】当筛选了"即将掉盘"时,房源页会显示今天掉盘、明天掉盘和后天掉盘。


21.如何筛选自己的房源

【房源页】-【标签】-【即将掉盘】 

电脑端:

 

手机端:


【说明】“我的房源”是筛选维护人为“本人”的房源  


22.如何查看自己收藏的房源

【房源页】-【标签】-【我的收藏】

电脑端:


手机端:



23. 如何修改无效房源原因

【房源详情页】-【更多】-【修改无效原因】

电脑端:



手机端:


【说明1】需要有该房源的转无效权限,才会有修改无效原因的按钮。

【说明2】无效原因修改后,动态里面会生成一条“修改无效原因”的动态。


24. 房源等级如何新增,如何设置等级必填

新增等级:

【系统设置】→【房源】→【等级】-【新增等级】

【说明】:房源等级排序时,将按上到下排序。


新增房源等级必填:

【系统设置】→【房源】→【等级】-【是否必填】


25.房源如何上传VR?

【电脑端】-【房源详情页】-【更多】-【编辑VR】


【说明】

1. 目前支持上传720yun,众趣,如视,123看房的VR。

2. 删除VR的操作记录可以在全部动态的其他内查看到删除的VR链接

3. 第一个编辑VR并保存成功的,即为VR人,可在【系统设置】-【二手房、租房】-【相关人】-【VR人】内设置转移VR人的权限。

4. VR目前没有审批功能,可在【系统设置】-【二手房、租房】-【VR】可设置“上传VR”和“编辑VR”权限。

5. 二手房、租房合同的业绩分配,增加了“VR奖”,默认0%可手动设置。

26.如何一次性搜索多个小区?

房源列表页:【搜索栏】-【多选小区】-【搜索小区并勾选】-【确定】

【说明】搜索小区的时候需要等待一下才会出现,且只能搜索到楼盘字典里已录入的小区

电脑端:




手机端: