房源分是对住宅类别的房源,基于相关的因素:客户热度、业主意愿度、竞争力以及完善度度 ,对房源进行综合打分。
仅【有效的二手房住宅】 可以开启此功能。根据计分规则评分,并可以按照房源分排序。
【说明】需要在筛选用途为住宅,状态为有效,才可以按照房源分进行排序。
二、开启设置位置
【系统设置】-【二手房、租房】-【房源分】
三、房源分生效时间
榜单类:每日凌晨榜单产生后再计分,例如热搜榜、捡漏榜;
非榜单类:实时生效,保存或审批通过后即计分;
四、计分规则
1. 客户热度(40分)
房源热搜榜(未开通则无):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每个+10分
房源捡漏榜(未开通则无):上榜房源全公司排名前50,(同名都加分),每个+10分
带看:近10天带1次+5分(20分封顶)
2. 业主意愿(15分)
有钥匙+5分
普通委托+5分
速销/独家委托+10分
3. 竞争力(15分)
满五唯一+10分
有电梯+5分
4. 完善度(30分)
有图片+5分
有视频+10分
建筑面积,使用面积,楼层,总楼层,朝向,装修,卖点选择一个及以上,来源渠道,现状,梯户,建筑结构,建筑年代,产权性质,有无抵押,有填写每个+1分。