房源详情-房在线教程

房源详情

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1. 房源跟进 ☜

2. 房源提醒 ☜

一、房源跟进

1. 写跟进

【房源详情页】→【更多】→【写跟进】

电脑端：

手机端：

【添加提醒】新增提醒对象，每次最多提醒20人。

【说明1】写跟进的时候可以上传图片，最多上传10张，在房源动态中可以查看上传的跟进图片。

2. 查看，编辑，置顶，删除跟进

（1）查看跟进

【房源详情页】→【跟进】→【查看全部】

电脑端：

手机端：

（2）编辑，置顶，删除跟进

【房源详情页】-【跟进】-【编辑/置顶/删除】

电脑端：

手机端：

【说明2】写完跟进2分钟内可以编辑，超过2分钟就不能编辑。

【说明3】系统设置-二手房租房-跟进。可设置，置顶和删除跟进的权限。

3. 设置跟进最少次数

【系统设置】-【二手房租房】-【跟进】

【系统设置】：系统设置-二手房租房-跟进。

【说明4】可设置查看业主信息前是否强制写跟进，路径：系统设置-房源-跟进-查看业主信息写跟进

【说明5】可在行程分析里查看统计所有员工跟进房源

二、房源提醒

1. 写提醒

电脑端：

【房源详情页】→【更多】→【写提醒】

手机端：

【房源详情页】→【更多】→【写提醒】

【说明1】可以添加提醒对象，每次最多提醒20人；

写提醒提醒

【说明2】没有选择提醒对象房源提醒只会发送给写提醒的账号；提醒时间为设置的提醒时间前10分钟，在手机端-工作台-我的消息里查看。

2. 查看提醒

【电脑端】-【点击右上角头像】-【我的提醒】

【说明】还未到提醒时间的提醒可以删除。

三、房源委托

电脑端：

【房源详情页】→【委托情况】→【上传委托书】→【普通委托/速销/独家】

委托书

手机端：

【房源详情页】-【委托情况】-【上传委托】-【普通/速销/独家委托】

【系统设置】系统设置-房源-委托

【说明】可在标签里筛选独家/速销房源

【说明】委托情况处，可上传【核验二维码】，上传后可在中介官网-房源详情页处展示（小程序端同步）

【说明】可设置上传委托书审批，路径：更多-审批管理-房源-二手房/租房

四、上传钥匙

1. 上传钥匙

【房源详情页】-【看房方式：无钥匙】-【上传钥匙】-【钥匙类型：实体钥匙/门锁密码】

电脑端:

手机端：

2. 编辑、退还钥匙

【房源详情页】-【看房方式】-【编辑/退还钥匙】

电脑端:

手机端：

【系统设置】系统设置-房源-钥匙

【说明1】可在【标签】里筛选有钥匙房源；或在搜索框内，用钥匙编号搜索房源

【说明2】钥匙编号会判重。同一套可租可售的房源，售房钥匙编号可标记为“M+编号”，租房编号可标记为“Z+编号“

【说明3】可设置上传钥匙审批，路径：更多-审批管理-房源-二手房/租房

五、房源带看

1. 带看登记/空看登记

电脑端：

【房源详情页】→【更多】→【带看登记/空看登记】

带看空看

手机端：

【房源详情页】-【更多】-【带看登记/空看登记】

2. 带看查看

电脑端：

【房源详情页】→【动态】→【查看全部】→【带看/空看】

手机端：

【房源详情页】-【动态】-【查看全部】-【筛选】-【带看/空看】

【说明1】具体带看内容只有经纪人和上级可见。

【说明2】可在【行程统计】里，查看带看和空看的数据统计。

【说明3】可设置空看审批，路径：更多-审批管理-房源-二手房/租房

六、房源分享

【房源详情页】→【分享】→【发送给朋友/分享朋友圈/分享网页】

房源分享

【说明1】微官网用户通过系统分享房源时，会自动跳转到微官网，且所有房源联系方式都显示该分享人电话号码。未购买微官网的用户，则跳转到心选好房小程序进行分享，联系人也是显示该分享人电话号码。

【说明2】经纪人分享动态统计可在房源详情页-动态-查看全部-分享里查看

【说明3】房源小程序/房源链接可以微信扫一扫分享。房源九宫格/房源海报需要要配合app使用，app打开，电脑端点击立即分享，app会自动跳出该房源的海报跟九宫格。

有没有好用的房产软件是能够帮助房产经纪人管理房客源数据的同时还可以找业主房源的？

七、房源纸打印(橱窗广告)

电脑端：

【房源详情页】-【更多】-【橱窗广告】

手机端：

【房源详情页】-【分享获客】-【房源海报】

【说明】联系人、联系电话等可手动修改，房源纸二维码的联系人显示为该打印房源纸的账户。

八、租赁合同到期提醒

【更多】→【合同】→【新增/编辑租赁合同】→【合同到期时间】

【说明】系统会在租赁合同到期前30天进行提醒（仅一次），分别提醒合同中的房源经纪人和客源经纪人。

九、业主面访

1.录入业主面访

【房源详情页】-【更多】-【业主面访】

【说明】业主面访仅二手房有此功能，可视为精简版的带看登记，无上传视频和选择客源的功能。

电脑端：

手机端：

2. 查看面访记录

电脑端：【房源详情页】-【跟进】-【查看全部】-【其他】内

手机端：【房源详情页】-【跟进】-【查看全部】-【筛选】-【其他】内

3. 权限设置

【系统设置】【二手房、租房】-【业主面访】

【说明】可设置查看、删除面访的权限范围

十、房源相关人&房源保护期

1.房源保护期

介绍：新录入或无效转有效的房源，可以自行设置房源保护时间，保护期时间内只能（新录入）录入人/（转有效）维护人操作上传图片/视频/委托/钥匙，其他人不能操作，保护期时间以保存房源或者审批通过之后开始计算。

【系统设置】-【二手房、租房】-【相关人】-【录入保护期/转有效保护期】

2. 房源相关人

【系统设置】-【二手房、租房】-【相关人】-【录入人、维护人、图片人、约拍人、VR人、钥匙人、委托人、开盘人、视频人、议价人】

【说明】除了房源维护人和录入人，其他相关人开启后具有转移该相关人的权限。

① 议价人没有与调价进行关联，需要手动设置议价人。

② 上传/编辑VR权限设置：【系统设置→二手房租房→VR】。

③ 如果视频被删除后重新上传了，视频人也会随之变更。